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Immobilie als Geldanlage

Kredite aus der Sicht des Kreditgebers bei Immobilien

Trauringe und Verlobungsringe mit -15% Rabat!Alle Kreditgeber wollen wissen, ob Sie den Kredit zurückzahlen können, den Sie aufnehmen, und deshalb müssen Sie einige Tests bestehen. Kreditgeber kalkulieren den Höchstbetrag, den Sie leihen können, um eine Immobilie zu kaufen. Bei einem Haus, das Sie selbst bewohnen, kalkulieren die Kreditgeber ihre monatlichen Hauskosten. Dabei rechnen sie Hypothekenzahlung + Grundsteuer + Versicherungen Der Kreditgeber rechnet die Instandhaltungskosten eines Hauses nicht mit ein. (Sie ...

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Investments in Immobilien, die nicht zu empfehlen sind

Es gibt einige einfache Möglichkeiten in Immobilien zu investieren, die wenig sinnvoll sind, weil man damit mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit Geld verliert. Zweitwohnungen und Ferienwohnungen Für viele Menschen ist es ein Traum, ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu besitzen – ein Ort, an den man sich zurückziehen kann, wenn einem die hektische Atmosphäre der Großstadt auf die Nerven geht. Wenn das Ferienhaus oder die Ferienwohnung nicht selbst genutzt wird, ...

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Gewerbliche Immobilien kaufen

Haben Sie schon einmal daran gedacht, ein kleineres Bürogebäude zu kaufen und zu vermieten – oder eine kleine Einkaufspassage? Wenn Sie wirklich motiviert und bereit sind die Hemdsärmel hochzukrempeln, dann könnten Sie in Gewerbe-Immobilien investieren. Normalerweise sollten Sie in solche Immobilien nicht investieren, weil es komplizierter ist, als in Wohnraum zu investieren. Es ist auch als Kapitalanlage riskanter, weil die Mieter häufiger wechseln. Wenn Mieter ausziehen, dann verlangen neue Mieter ...

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Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern hilft

Die meisten Menschen bedienen sich beim Kauf von Immobilien der Dienstleistungen eines Immobilienmaklers. Ein guter Makler kann Ihnen helfen das richtige Objekt zu finden, so dass Sie nicht Ihre gesamte Freizeit damit verbringen müssen, nach geeigneten Objekten zu suchen, sie sind behilflich bei den Verhandlungen, sie koordinieren Besichtigungen und bereiten alles vor, was für den Notartermin erforderlich ist. Die Interessenkonflikte der Makler Doch alle Makler, gute, mittelmäßige und schreckliche, sind ...

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Direkte Investitionen in Immobilien, Erwartungen und Möglichkeiten

Alljährlich veröffentlicht die Zeitschrift Forbes eine Sonderausgabe mit der Vorstellung der 400 reichsten Amerikaner, die man auch unter dem Namen Forbes 400 kennt. Forbes führt keine Gangster und Drogenkönige auf – um auf die Liste zu kommen, muss man sein Geld über anscheinend legitime und legale Kanäle verdienen. Zahlreiche Leute schafften es auf die neueste Liste, weil sie in Immobilien investiert hatten. Für andere auf dieser Liste waren Immobilien ein ...

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Besichtigungen von Immobilien

Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich eines der größten finanziellen Vorhaben in Ihrem Leben. Wenn Sie nicht schon Häuser gebaut haben, andere Objekte erworben und selbst handwerkliche Arbeiten ausgeführt haben, dann wissen Sie wahrscheinlich nicht, was auf Sie zukommt, wenn Sie es mit Mängeln an einem Objekt zu tun haben. Das Geld und die Zeit lohnt sich, wenn Sie Sachverständige und andere Experten beauftragen, die wichtigsten Anlagen und möglichen Problembereiche ...

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Objektbewertung und finanzielle Vorhersagen bei Immobilienkauf

Wie wissen Sie, was ein Objekt wirklich wert ist? Einige sagen, es hat den Wert, was ein finanziell gut gestellter Käufer bereit ist zu bezahlen. Doch einige Käufer zahlen mehr als ein Objekt wirklich wert ist. Und manchmal erzielen Käufer, die geduldig sind, sich gründlich vorbereiten und hart verhandeln, Preise, die unterhalb des Marktwerts liegen. Es lohnt sich, ein wenig zu rechnen, um herauszufinden, welche Erlöse und Kosten ein Mietobjekt ...

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Genau welche Immobilien sollen Sie kaufen

Sind Sie bereit, ein Eigenheim zu kaufen, dann müssen Sie einige Entscheidungen darüber treffen, was und wo Sie kaufen möchten. Wenn Sie in grauen Vorstädten aufgewachsen sind, dann könnte der Traum von einem Eigenheim ein traditionelles Einfamilienhaus sein, mit einem Garten, ein paar Kindern und einem Hund oder einer Katze. Doch Einfamilienhäuser sind keinesfalls die häufigsten Wohnungen, insbesondere nicht in teuren städtischen Umgebungen. Es gibt andere Wohnmöglichkeiten in Regionen mit ...

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Nach dem Umzug aus Ihrem Haus ein Mietobjekt machen

Wenn Sie umziehen, dann könnte es sinnvoll sein, Ihr augenblickliches Haus zu vermieten. Immerhin sparen Sie damit die Zeit und die Kosten, ein Mietobjekt zu finden und Ihr Haus zu verkaufen. Doch leider begehen viele Menschen den Fehler, ihr augenblickliches Haus aus den falschen Gründen zu behalten, wenn Sie ein neues Haus kaufen. Diese Situation kommt dann vor, wenn Hausbesitzer ihr Haus in einem schwachen Markt verkaufen müssen. Niemandem gefällt ...

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Immobilien über den Marktwert nicht kaufen

Monatelang werden Sie sich verschiedene Objekte ansehen, vielleicht Dutzende oder sogar Hunderte. Nutzen Sie diese Besichtigungen um herauszufinden, was die einzelnen Objekten wert sind. Der Angebotspreis stellt nicht den Wert eines Hauses dar – es könnte zwar so sein, doch wahrscheinlich ist es nicht. Objekte, die verkauft werden sollen, haben ihren Preis – und der Preis soll verkaufen. Objekte, die längere Zeit am Markt sind, sind oft zu teuer. Der ...

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