Wer nicht in Immobilien investieren soll

Die Kapitalanlage in Immobilien ist nicht für alle gut. Die meisten Menschen schneiden besser ab, wenn sie ihre Beteiligungen in ein diversifiziertes Portfolio mit Aktien, beispielsweise über Aktienfonds, anlegen. Sie sollten Investments in Immobilien vermeiden, bei denen Sie Objekte verwalten müssen, wenn eine der folgenden Beschreibungen auf Sie zutrifft:

✓Sie haben keine Zeit. Der Kauf und der Besitz von Immobilien und das Dasein als Vermieter kostet sehr viel Zeit. Wenn Sie sich nicht gründlich vorbereiten, bevor Sie ein Objekt kaufen, dann kann es durchaus Vorkommen, dass Sie zu viel bezahlen oder sich eine Menge Probleme einhandeln. Für das Objektmanagement können Sie zwar einen Verwalter anstellen, der für Sie gute Mieter aussucht und beim Management des Gebäudes behilflich ist, aber das kostet Geld und verlangt von Ihnen immer noch Zeit. Außerdem sollten Sie bedenken, dass die meisten Mieter mit einer Immobilie nicht so pfleglich umgehen, wie es Eigentümer tun. Wenn jeder kleine Kratzer oder Fleck an der Tapete Ihren Blutdruck in die Höhe treibt, dann sollten Sie sich nicht dem Stress als Vermieter aussetzen.

✓Sie haben noch keine Reserven für den Ruhestand angelegt. Wahrscheinlich werden Sie beim Eintritt ins Rentenalter auch eine Rente beziehen, doch ebenso wahrscheinlich ist es, dass Sie mit dieser Rente Ihren Lebensstandard nicht aufrechterhalten können. Zwar können Sie im Ruhestand einiges sparen, doch gibt es auch viele Möglichkeiten, den Lebensabend interessant und abwechslungsreich zu gestalten – aber das kostet Geld. Deshalb empfehle ich immer, Reserven für den Ruhestand anzusparen. Außerdem kann es durchaus sein, dass Sie in höherem Alter nicht mehr allein leben können und in ein Seniorenheim gehen müssen. Mit der Durchschnittsrente können Sie bei der Unterbringung in einem Seniorenheim keine großen Sprünge machen. Gute und schöne Häuser sind teuer und jeder Handgriff des Pflegepersonals kostet zusätzliches Geld. Um nicht Ihren Kindern und Enkeln auf der Tasche zu liegen, sollten Sie für eine solche Situation Vorsorgen.
Sparen Sie also rechtzeitig für den Ruhestand an. Wenn Sie dies noch nicht getan haben, dann sollten Sie zunächst auf Immobilien verzichten oder aber bereit sein, die Immobilie als Ruhestandsreserve zu betrachten und sie im Fall der Fälle auch verkaufen können. Aus diesem Grund sollte das Objekt spätestens beim Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei sein.

✓Immobilien interessieren Sie nicht. Es gibt Menschen, die sich mit Immobilien nicht wohl fühlen und sich mit Immobilien nicht auskennen. Wenn Sie Erfahrungen und Erfolg im Aktienmarkt haben, dann ist dies ein guter Grund dort zu bleiben und die Finger von Immobilien zu lassen. Langfristig bringen Aktien und Immobilien vergleichbare Renditen.