Nach dem Umzug aus Ihrem Haus ein Mietobjekt machen

Wenn Sie umziehen, dann könnte es sinnvoll sein, Ihr augenblickliches Haus zu vermieten. Immerhin sparen Sie damit die Zeit und die Kosten, ein Mietobjekt zu finden und Ihr Haus zu verkaufen.
Doch leider begehen viele Menschen den Fehler, ihr augenblickliches Haus aus den falschen Gründen zu behalten, wenn Sie ein neues Haus kaufen. Diese Situation kommt dann vor, wenn Hausbesitzer ihr Haus in einem schwachen Markt verkaufen müssen. Niemandem gefällt es, Geld zu verlieren und sein Haus für weniger zu verkaufen, als man selbst dafür bezahlt hat. Und so behalten einige Eigentümer ihr Haus, bis sich die Preise wieder erholen.
Wenn Sie Vorhaben umzuziehen und Sie das Haus, in dem Sie jetzt noch wohnen, als langfristige Kapitalanlage behalten wollen, dann können Sie das tun. Doch ein Haus nur kurzfristig zu vermieten, ist normalerweise nicht besonders gut. Vielleicht mögen Sie die Verantwortung nicht, die Sie als Vermieter haben, doch werden Sie zwangsläufig Vermieter, wenn Sie Ihr Haus zur Miete anbieten.
Zweitens, wenn das Haus schließlich wieder an Wert gewinnt, dann müssen Sie den Veräußerungsgewinn versteuern. Allerdings bleibt der Veräußerungsgewinn dann steuerfrei, wenn das Haus mindestens 10 Jahre in Ihrem Besitz war.