Tag Archives: musterbriefe immobilien

Eine Teilkündigung ist im Mietrecht ein eher spezielles, aber in der Praxis durchaus relevantes Instrument. Sie kommt immer dann zum Einsatz, wenn nicht das gesamte Mietverhältnis beendet werden soll, sondern nur ein klar abgrenzbarer Teil – etwa ein Kellerraum, ein Dachboden oder ein Stellplatz. Gerade in Zeiten steigender Wohnraumnachfrage gewinnt dieses Thema zunehmend an Bedeutung, da Eigentümer vorhandene Flächen effizienter nutzen oder in zusätzlichen Wohnraum umwandeln möchten. Wichtig ist dabei: ...

Eine Mietminderung ist für Mieter ein legitimes Mittel, wenn tatsächlich ein Mangel an der Wohnung vorliegt. Doch nicht jede Minderung ist automatisch gerechtfertigt. In der Praxis kommt es häufig vor, dass Vermieter einer Mietminderung widersprechen müssen, weil die Ursache des Problems nicht in ihrem Verantwortungsbereich liegt. Gerade in den letzten Jahren ist dieses Thema relevanter geworden. Durch steigende Energiekosten, verändertes Wohnverhalten und ein wachsendes Bewusstsein für Themen wie Schimmelbildung entstehen ...

Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses gehört zu den sensibelsten Themen im deutschen Mietrecht. Besonders im Fall eines Zweifamilienhauses gelten spezielle Regelungen, die Vermietern mehr Spielraum geben – aber auch klare Voraussetzungen mit sich bringen. Viele ältere Muster und Vorlagen sind zwar grundsätzlich noch gültig, müssen aber an die heutige Rechtslage und Praxis angepasst werden. Denn in den letzten Jahren haben sich sowohl die Anforderungen an Formulierungen als auch die Sensibilität ...

Modernisierungsmaßnahmen gehören heute zum Alltag vieler Vermieter. Steigende Anforderungen an Energieeffizienz, der Wunsch nach mehr Wohnkomfort und gesetzliche Vorgaben führen dazu, dass Gebäude regelmäßig angepasst und verbessert werden müssen. Für Mieter bedeuten solche Maßnahmen jedoch oft Einschränkungen im Alltag – Lärm, Schmutz oder eingeschränkte Nutzung der Wohnung sind typische Begleiterscheinungen. Gerade deshalb ist eine rechtzeitige und klare Ankündigung entscheidend. Sie schafft Transparenz, reduziert Unsicherheiten und bildet die Grundlage für ein ...

Muster: Ordentliche Kündigung wegen schuldhafter Vertragsverletzung durch den Mieter Sigrid Sommer Stefan Sommer Seidlstr. 20 80543 München Durch Boten Frau Christine Herbst Herrn Karsten Herbst Hufelandstr. 10/2. Stock 80543 München München, 10.5.2010 Mietverhältnis Hufelandstr. 10, 80543 München Kündigung wegen laufender Vertragsverletzung Sehr geehrte Frau Herbst, sehr geehrter Herr Herbst, mit Mietvertrag vom 28.9.2007 haben Sie die Wohnung Hufelandstr. 10, 2. Stock in 80543 München gemietet. Gemäß § 573 Abs. 2 ...

Muster: Ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs Sigrid Sommer Stefan Sommer Seidlstr. 20 80345 München Durch Boten Frau Renate Winter Herrn Gerhard Winter Albert-Roßhaupter-Str. 33/3. Stock 81375 München München, 15.3.2010 Mietverhältnis Albert-Roßhaupter-Straße 33, 81375 München Kündigung wegen Eigenbedarfs Sehr geehrte Frau Winter, sehr geehrter Herr Winter, mit Mietvertrag vom 17.8.1999 haben Sie die Wohnung Albert-Roßhaupter-Str. 33, 3. Stock in 81375 München gemietet. Gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kann der ...

Muster: Ordentliche Kündigung eines Geschäftsraummietverhältnisses Alexandra Wimmer Brodstr. 7 b 81829 München Zustellung per Boten Goldhahn GmbH Martin Sumtra Haferweg 8 81929 München München, 20.2.2010 Ordentliche Kündigung Sehr geehrter Herr Sumtra, hiermit kündige ich das bestehende gewerbliche Mietverhältnis über die Ladenräume im Anwesen Haferweg 8 gemäß schriftlichem Mietvertrag vom 10.1.2000 bis zum 30.9.2010. Das Mietobjekt ist zu diesem Zeitpunkt zu räumen und in vertragsgemäßem Zustand an mich zurückzugeben. Einer Fortsetzung ...

Muster: Ordentliche Kündigung eines Garagenmietvertrages Gisela Mustermann Sonnenstr. 14 80331 München Zustellung per Einschreiben mit Rückschein Herrn Peter Mustermieter Bahnhofstr. 18 82131 Gauting München, den 11.8.2010 Ordentliche Kündigung der Garage Sehr geehrter Herr Mustermieter, hiermit kündige ich das zwischen uns bestehende Mietverhältnis über die Garage August-Hörmann-Platz 9, 82131 Gauting, form- und fristgerecht zum 30. November 2010. Die Garage ist bis zu diesem Zeitpunkt zu räumen und an mich herauszugeben. Einer ...

Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom _____ zwischen Paule Fischer, Anglerstraße 1, 23456 Teich – Vermieter – und Susi Nixe, Flossenstraße 1, 67890 See – Mieterin – Anlässlich der Wohnungsbesichtigung am __________ wurde dem/den Mieter/n auch der Energieausweis für das Gebäude Fels-in-der-Brandung-Straße 2 zur Einsichtnahme vorgelegt. Der/die Mieter wurde/n vom Vermieter ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich die vermietete Wohnung in einem nicht sanierten Altbau befindet und die im Energieausweis ...

Musterschreiben Vertragsbedingung an Dienstleister Briefkopf Firma Straße Nr. Datum PLZ, Ort Ansprechpartner Steuerermäßigung für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund des Anwendungsschreibens des BMF vom 3.11.2006 sind wir gehalten, dass Sie ab dem 1.1.2007 in allen Rechnungen den Anteil der Arbeitskosten gesondert ausweisen. D. h., bei jedem mündlich oder schriftlich erteilten Auftrag müssen wir dies zur Bedingung machen. Wir dürfen Sie deshalb mit diesem Schreiben um ...