Kapitalanlagen, bei denen Sie Eigentümer werden

Wenn Sie möchten, dass Ihr Geld sich vermehrt und Sie nichts gegen eine gelegentliche Achterbahnfahrt des Werts Ihrer Investments haben, dann sind Kapitalanlagen, bei denen Sie Eigentümer werden, für Sie geeignet. Wenn Sie Vermögen bilden wollen, so ist es sehr aufschlussreich, wenn Sie beobachten, wie die reichsten Menschen der Welt ihr Vermögen aufgebaut haben. Es ist nicht überraschend, dass die reichsten Menschen der Welt ihr Vermögen gemacht haben, weil sie einen Teil (oder alles) eines erfolgreichen Unternehmens besaßen, das sie (oder andere) aufgebaut haben. Nehmen wir den Fall von Bill Gates, dem Gründer und CEO von Microsoft – einem Studienabbrecher. Microsoft ist der größte Hersteller von Software für Personalcomputer. DOS und Windows, die beiden wichtigsten Betriebssysteme, und Word, das Textprogramm mit dem ich diese Artikels schreibe, sind Produkte von Microsoft.
Immer, wenn ich, oder Millionen anderer Menschen, einen PC mit einem Software-Paket von Microsoft kaufe oder eine neue Version eines Software-Pakets von Microsoft, dann verdient Microsoft mehr Geld. Als größter Aktionär des Unternehmens macht Gates und mit ihm die anderen Aktionäre höhere Umsätze und Gewinne, die den Aktienkurs nach oben treiben. Microsofts Gewinne und der Aktienkurs stiegen seit dem Börsengang des Unternehmens im Jahr 1986 um einige tausend Prozent.
Zusätzlich zu ihren eigenen Unternehmen haben vermögende Menschen ein dickes Polster aufgebaut, weil sie in Immobilien und Aktien investierten. Und natürlich gibt es auch einige Menschen, die auf sehr altmodische Art und Weise zu Reichtum kommen – sie erben ihn. Selbst wenn Ihre Eltern zu den wenigen Superreichen gehören und Sie annehmen, dass Sie das große Geld erben werden, müssen Sie lernen, wie Sie Ihr Geld klug anlegen. Zu investieren wie die Big Boys ist ein kluger Schachzug – wenn Sie etwas davon verstehen und mit den Risiken umgehen können. Wenn Sie die Risiken verstehen, sich mit ihnen auch wohlfühlen und vernünftige Schritte unternehmen um zu diversifizieren (legen Sie nicht alle Eier in den gleichen Korb), dann sind Kapitalanlagen, bei denen Sie Eigentümer werden, der Schlüssel zur Vermögensbildung. Um typische langfristige finanzielle Ziele zu erreichen, wie frühzeitig in den Ruhestand zu gehen, muss das Geld, das Sie sparen und investieren, vernünftig wachsen. Wenn Sie Ihr ganzes Geld in ein Sparkonto einzahlen, das nur ein paar Prozent Zinsen im Jahr einbringt, dann werden Sie wahrscheinlich Ihre Ziele nicht erreichen.
Natürlich hat es nicht jeder nötig, dass sich sein Geld vermehrt. Wenn Sie beispielsweise davon ausgehen, dass Sie eine ansehnliche Summe erben werden und/oder einen bescheidenen Lebensstandard pflegen und Ihr ganzes Leben lang arbeiten wollen, weil Ihnen das gefällt. In dieser Situation brauchen Sie die Risiken nicht auf sich nehmen, die ein schnell wachsendes Investment mit sich bringt. Sie könnten sich dann mit sicheren Kapitalanlagen zufrieden geben, beispielsweise, dass Sie Ihre Hypothek schneller als erforderlich zurückzahlen. In unserem Finanzportal erhalten Sie Hilfen, um über einige in diesen Themen nachzudenken.

Der Aktienmarkt als Kapitalanlage
Aktien sind ein Beispiel für eine Kapitalanlage, bei der Sie Eigentümer werden, weil Aktien die Anteile an einem Unternehmen darstellen. Wenn Sie am Wachstum und den Gewinnen von Unternehmen wie Microsoft Anteil haben wollen, dann können Sie dies tun! Sie kaufen in Ihrer Bank einfach Aktien dieses Unternehmens, sie können aber auch zu einem Broker gehen. Wie auch immer, nur weil Microsoft in der Zukunft auch Gewinne machen wird, gibt es keine Garantie dafür, dass der Wert der Aktien zunehmen wird. Tatsächlich kann der Wert Ihrer Microsoft-Aktie auch abnehmen. Aber zumindest haben Sie dann, wenn Sie beim nächsten Mal bei Microsoft anrufen und 35 € für technische Unterstützung abdrücken müssen, die kleine Befriedigung, dass Sie davon indirekt profitieren.
Sie können die Aktien, die Sie ausgewählt haben, über einen Broker kaufen. Es gibt aber auch Unternehmen, die ihre Aktien direkt an Investoren verkaufen, womit Sie Broker und Banken umgehen können. Sie können aber auch über Aktienfonds in Aktien investieren, wobei der Fondsmanager entscheidet, welche Aktien gekauft werden. (In unserem Finanzportal informiere ich Sie über die verschiedenen Methoden, wie man Aktien kaufen kann.)
Die Börse ist keine schlechte Möglichkeit, um Vermögen aufzubauen. Auch Thomas ging an die Börse, um über vier Jahrzehnte hinweg sein Vermögen aufzubauen. Heute, im Alter von 75 Jahren ist er stolzer Besitzer eines Portfolios im Wert von mehr als 1,2 Millionen €. Thomas arbeitete 30 Jahre lang als Reporter für eine Zeitung und setzte sich mit 50 Jahren zur Ruhe. Als er in den Ruhestand eintrat, verdiente er ungefähr 9.000 € im Jahr. Ich hatte keine College-Ausbildung, doch stellte ich sicher, dass ich jeden Monat sparte, das Geld investierte und beobachten konnte, wie es wächst, sagt Thomas.
Akademische Titel sind nicht erforderlich, um an der Börse Geld zu verdienen. Wenn Sie einige einfache Regeln einhalten können, beispielsweise regelmäßig und systematisch in bewährte Unternehmen anzulegen, während Sie die Kosten für die Investments und die Steuern minimieren, dann werden Sie zu den Siegern zählen.
Allerdings glaube ich nicht, dass Sie den Markt schlagen können und ganz bestimmt können Sie die besten professionellen Geldmanager nicht schlagen, weil das Ihr Spiel ist, das sie den ganzen Tag spielen. Diese Geldanlage-Webseite zeigt Ihnen erprobte Methoden, wie Sie Ihr Geld an der Börse vermehren können, ebenso wie an anderen Finanzmärkten.

Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien sind eine andere Möglichkeit, um ein Vermögen aufzubauen. Der Besitz und das Management von Immobilien gleich einem Kleinunternehmen. Sie müssen Ihre Kunden zufriedenstellen (die Mieter), Ihre Kosten im Griff haben, die Konkurrenz im Auge behalten und so weiter. Einige Methoden in Immobilien zu investieren erfordern mehr Zeit als andere, aber viele sind erprobte Möglichkeiten für den Vermögensaufbau.
John, der bei der Stadtverwaltung angestellt ist, und seine Frau Linda, eine Computer-Analystin, haben innerhalb der letzten drei Jahrzehnte mit Immobilien mehr als 2 Millionen € Realwert geschaffen (das ist die Differenz zwischen dem Marktwert der Objekte und den bestehenden Lasten). Unsere Eltern hatten Mietobjekte und wir konnten beobachten, wie sich das auf das Einkommen und den Vermögensaufbau auswirkte, sagt John. Die Kapitalanlage in Immobilien gefiel John und Linda auch, weil sie vom Aktienmarkt keine Ahnung hatten und sie deshalb die Finger davon lassen wollten. Außerdem gefiel ihnen die Hebelwirkung – mit geliehenem Geld zu verdienen – was bei Immobilien möglich ist.
John und Linda kauften ihr erstes Objekt, ein Zweifamilienhaus, im Jahr 1971, als ihr gemeinsames Einkommen jährlich 20.000 € betrug. Immer, wenn sie umzogen, behielten sie das vorherige Anwesen und vermieteten es. Nun sind sie um die 50 Jahre alt John und Linda besitzen inzwischen sieben Objekte und sind Millionäre. Es ist wie eine zweite Rente, wenn man monatlich mehrere tausend Dollar aus Immobilien erzielen kann, sagt John. John gibt zu, dass die Vermietung von Immobilien auch seine Schwierigkeiten mit sich bringt. Es gefiel uns überhaupt nicht, dass man uns mitten in der Nacht anrief. Aber jetzt haben wir Leute, die uns behilflich sind, wenn wir gerade nicht erreichbar sind. Außerdem ist es nicht immer ganz leicht, neue Mieter zu finden, sagt er. Insgesamt, so glauben John und Linda, dass sie für die Zeit, die sie aufgewendet haben und für das Geld, das sie investiert haben, reichlich belohnt wurden. John und Lindas Mietobjekte ermöglichen es ihnen, in einem schöneren Haus zu wohnen als sie es sich sonst hätten leisten können.
Letztlich müssen Sie, damit Ihr Vermögen schneller wächst als Inflation und Steuern es auffressen, unbedingt mindestens eines tun – Sie müssen ein gewisses Risiko eingehen. Jede Kapitalanlage mit einem echten Wachstumspotenzial hat auch das Potenzial, an Wert zu verlieren! Vielleicht haben Sie nicht die Nerven oder auch nicht den Wunsch, ein Risiko einzugehen. Verzweifeln Sie nicht: In dieser Geldanlage-Webseite spreche ich auch über Kapitalanlagen mit geringeren Risiken. Über Risiken und Gewinne lesen Sie im nächsten Finanzportal.

Kleinunternehmen
Ich kenne Leute, denen der große Wurf gelang, als sie ein Unternehmen gründeten oder kauften. Anders als an der Börse ist die Geschäftsführung eine Vollzeitbeschäftigung, und damit wachsen die Chancen, finanziell etwas wirklich Großes zu schaffen. Wenn Sie dagegen versuchen, in einzelne Aktien zu investieren, dann wenden Sie wahrscheinlich nur einen Teil Ihrer Zeit dafür auf und stehen in Konkurrenz zu Profis, die praktisch rund um die Uhr investieren. Vor einem Jahrzehnt gründete Calvin einen Verlag. Weil er das Risiko der Unternehmensgründung einging und es erfolgreich langsam aufbaute, heute ist er Anfang der 40, freut er sich über ein Vermögen von mehr als 2 Millionen € und kann, wenn er will, in den Ruhestand gehen.
Für viele Geschäftsleute ist es noch wichtiger – und der Grund dafür, dass finanziell erfolgreiche Unternehmer wie Calvin nicht aufhören, wenn sie genügend Geld haben – immateriell belohnt zu werden, wozu auch die Herausforderung und die Erfüllung gehören, ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. 18 Jahre lang arbeitete Sandra als Innenarchitektin. Zuvor war sie in der Modebranche, erst als Model und dann als Geschäftsführerin im Einzelhandel. Geschmack an der Innenarchitektur bekam sie, als sie die Räume in einem Appartementhaus umgestaltete. Ich wusste, dass mir, wenn ich aus diesem ersten Objekt etwas Wunderbares und Gewinnbringendes machen würde, diese Arbeit gefallen würde, sagt Sandra. Heute spezialisiert sich Sandras Firma auf die Restauration von Nobel-Hotels. Ihre Arbeit wurde in Dutzenden von Zeitschriften beschrieben. Das Geld ist für mich nicht in erster Linie wichtig … meine Arbeit wird von einer Leidenschaft beflügelt … aber offensichtlich muss sie profitabel sein, sagt sie. Sandra hatte das Vergnügen, Hotels in vielen Bundesstaaten der USA und in Übersee zu entwerfen, darunter auch eines in Japan.
Die meisten Kleinunternehmer (ich gehöre auch dazu) erklären schnell, dass das Leben eines Unternehmers kein Spaziergang durch den Rosengarten ist (obwohl es auch da viele Dornen gibt). Unternehmer zu sein ist manchmal emotional und finanziell wie eine Achterbahn. Zusätzlich zum finanziellen Gewinn können Kleinunternehmer sich über die Wirkung ihrer Arbeit freuen, und sie wissen, dass dies etwas ganz Anderes ist. Calvins und Sandras Unternehmen schufen zusammen 25 neue Arbeitsplätze. Man muss nicht unbedingt ein eigenes Unternehmen gründen, um von Kleinunternehmen zu profitieren. Es gibt andere Möglichkeiten, in der Welt der Unternehmer Fuß zu fassen. Man kann ein bestehendes Unternehmen kaufen oder als stiller Teilhaber in das Unternehmen eines anderen investieren. Mehr darüber erfahren Sie im Teil IV dieses Buchs.