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Musterbrief: Teilkündigung
Michael Graufuß
Möhlstr. 12
81675 München
Einschreiben/Rückschein
Annemarie Greinder
Stolzingerstr. 27
81927 München München, .28.2.2010
Mietverhältnis Stolzingerstr. 27, 81927 München
Teilkündigung
Sehr geehrte Frau Greinder,
den mit Ihnen abgeschlossenen Mietvertrag vom 10.4.2004 kündige ich teilweise, soweit es sich um das zu Ihrer Wohnung gehörende Speicherabteil handelt.
Gemäß § 573 b BGB kann der Vermieter ein Mietverhältnis kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Als ein berechtigtes Interesse ist es insbesondere anzusehen, wenn der Vermieter nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume eines Gebäudes zu Wohnraum zum Zwecke der Vermietung ausbauen will und die Kündigung auf diese Räume beschränkt wird.
Der Speicher wird zu Wohnraum ausgebaut und anschließend vermietet werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Alternativ
Die erforderliche Baugenehmigung wurde beantragt. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist mit der Erteilung der Baugenehmigung bis zum Wirksamwerden dieser Kündigung zu rechnen. Ich werde Sie informieren, sobald die Baugenehmigung vorliegt.
Die Kündigung ist zum 31.5.2010 wirksam.
Einer stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisses über diesen Termin hinaus widerspreche ich.
Sie können dieser Kündigung gemäß § 574 BGB schriftlich widersprechen, wenn Sie sich auf eine Härte für Sie, Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushalts berufen können, die auch unter Würdigung meiner berechtigten Interessen nicht zu rechtfertigen ist. In diesem Fall bitte ich um Angabe der Gründe für den Widerspruch.
Mit freundlichen Grüßen
Michael Graufuß
